घर खरेदी करण्यासाठी कोणतेही डाउन पेमेंट नाही, अशा प्रकारे तुम्ही 1 वर्षात 10 लाख वाचवू शकता

By Shweta Chidmalwad Last updated Jan 16, 2024

Down Payment For House:- काळानुरूप वाढणारी महागाई ही प्रत्येक वर्गातील लोकांसाठी समस्या आहे. यासाठी लोक वेगवेगळ्या योजनांमध्ये गुंतवणूक करत आहेत. जेणेकरून भविष्यात त्यांना महागाईचा सामना करावा लागू नये. आजच्या काळात लोकांना अशा परिस्थितीचा सामना करावा लागत आहे की वर्षानुवर्षे काम करून घर खरेदी करण्यासाठी डाउन पेमेंटची व्यवस्था करण्यात त्यांना अडचणी येत आहेत. तुम्हीही हे टाळण्याचा मार्ग शोधत असाल तर आजपासूनच आर्थिक नियोजन सुरू करा. आज आम्ही तुम्हाला एक अशी पद्धत सांगणार आहोत ज्याच्या मदतीने तुम्ही एका वर्षात 10 लाख रुपये जमा करू शकाल. उर्वरित काम गृहकर्जाद्वारे केले जाईल.

पद्धत काय आहे?
म्युच्युअल फंडातील (Mutual Fund) गुंतवणूक शेअर बाजारापेक्षा (Share Market) कमी जोखमीची असते. तुम्हाला येत्या वर्षात 10 लाख रुपयांचा निधी हवा असेल तर तुम्ही आजपासूनच SIP सुरू करा. आम्ही तुम्हाला सांगतो की SIP हा म्युच्युअल फंडाचा एक भाग आहे, ज्यामध्ये मासिक गुंतवणूक केली जाते. जर तुम्ही गेल्या तीन-चार वर्षांचा डेटा पाहिला तर तुम्हाला कळेल की SIP ने आपल्या गुंतवणूकदारांना सरासरी 12-15% परतावा दिला आहे, परंतु जर तुम्ही एका वर्षाच्या SIP वर परतावा पाहिला तर तो 30-50 % च्या दरम्यान आहे. टॉप इंडेक्स फंड गेल्या एका वर्षात 60% परतावा देण्यात यशस्वी झाले आहेत.

समजा तुम्हाला पुढील एका वर्षात 10 लाख रुपयांची गरज असेल, तर तुमच्याकडे गुंतवणूक करण्यासाठी 12 महिन्यांचा वेळ आहे. जर तुम्ही यासाठी 50 हजार रुपयांची एसआयपी केली आणि एका वर्षात 30% रिटर्न मिळत असेल, तर तुम्हाला सुमारे 7 लाख रुपये सहज जमा होतील. जर हा परतावा गेल्या वर्षी प्रमाणे 60% झाला, तर तुम्हाला 10 लाखांपेक्षा जास्त परतावा मिळेल. जर तुम्हाला तेवढा परतावा मिळाला नाही, तर तुम्ही वैयक्तिक कर्ज घेऊ शकता आणि उरलेले पैसे घरासाठी डाउन पेमेंटसाठी वापरू शकता.

इंडेक्स फंड म्हणजे काय?
SIP मध्ये विविध प्रकारचे फंड आहेत, त्यापैकी इंडेक्स फंड (Index Fund) सर्वात सुरक्षित मानले जातात. त्यात फक्त तेच शेअर्स समाविष्ट आहेत जे भारताच्या निर्देशांकात म्हणजेच निफ्टी-50 मध्ये सूचीबद्ध आहेत, अशा कोणत्याही स्टॉकचा निफ्टी-50 मध्ये समावेश नाही. जर ते सेबीने ठरवून दिलेल्या नियमांची पूर्तता करत असेल आणि गुंतवणूकदारांना चांगला परतावा देण्याची क्षमता असेल, तर ते निफ्टी-50 निर्देशांकाच्या यादीत समाविष्ट केले जाते. भारतातील BSE-30 हे असेच एक आहे. यात 30 शेअर्स आहेत आणि 50 शेअर्स निफ्टी-50 मध्ये सूचीबद्ध आहेत.